건설업 양도양수 · 건설법인 M&A
건설업 양도양수는 등록 업종뿐 아니라 인수 후 기술인력·자본·실적·공사·보증을 함께 봅니다. 전국건설정보와 연계해 거래 구조부터 건설업 양도 신고까지 준비합니다.
2026년 10월 기준 · 거래 방식과 실제 승계 사유에 따라 적용 절차를 확인합니다.
승계 방식 · 관할 · 법정 기한
| 구분 | 해당 업종 기준 |
|---|---|
| 유형 | ② |
| 근거 조문 | 건설산업기본법 제17조·제18조·제20조 |
| 신고·허가 기관 | 시·도 및 위임·위탁 접수기관 |
| 신고·허가 시점 | 양도 전 신고·수리 절차 확인 |
| 수리·통지 기간 | 양도 신고가 수리된 때부터 지위 승계 |
건설업 거래 채널
건설업 양도양수 매물과 M&A 진행 — 전국건설정보 ↗이 업종에서 확인할 내용
| 확인 항목 | 계약 전 점검 |
|---|---|
| 거래 구조 | 건설업 영업 양도와 건설법인 주식 인수, 합병·분할을 구분합니다. 법인 전체를 인수할 때에는 인허가 외 기존 채무·세금·분쟁도 전문가 실사 범위로 나눕니다. |
| 등록기준 유지 | 양수인이 해당 종합·전문건설업의 자본·기술능력·시설 등 등록기준을 충족하는지 확인합니다. 양도인의 기술인력이 그대로 남는다는 전제는 별도로 증빙합니다. |
| 양도 신고와 수리 | 건설업 양도 신고와 관할의 수리 절차를 확인합니다. 계약서 서명이나 신고서 접수만으로 수리가 끝났다고 보고 공사 계약을 진행하지 않습니다. |
| 공사 · 실적 · 보증 | 진행 공사, 하자책임, 보증채무, 공제조합 관련 권리와 실적 취급을 거래 방식별로 검토합니다. 실적과 시공능력평가액이 어떤 거래에서도 그대로 이전된다고 약속하지 않습니다. |
| 기술인력·자본 | 기술인력 이탈 방지와 충원 확인을 잔금 조건에 연결하고 실질자본 진단 자료를 준비합니다. 공제조합 출자좌수와 보증 승계는 기관 확인이 필요한 항목으로 나눕니다. |
| 공고·양도 제한 | 제18조의 양도 공고와 제20조의 양도 제한을 검토합니다. 부정당업자 제재 등 제한 사유 및 진행 공사·하자담보 문제를 거래 전에 확인합니다. |
계약서에서 빠뜨리지 않을 조항
| 조항의 대상 | 작성 방향 |
|---|---|
| 거래 구조 관련 조항 | 건설업 양도양수 · 건설법인 M&A 거래에서는 거래 구조에 관한 합의 범위를 적고 자료의 명의와 인수 기준일을 부속 명세에 특정합니다. |
| 등록기준 유지 관련 조항 | 건설업 양도양수 · 건설법인 M&A 거래에서는 등록기준 유지에 관한 합의 범위를 적고 이 항목이 충족되지 않을 때의 보완 주체와 종결 조건을 합의합니다. |
| 양도 신고와 수리 관련 조항 | 건설업 양도양수 · 건설법인 M&A 거래에서는 양도 신고와 수리에 관한 합의 범위를 적고 권리 이전에 필요한 동의·기관 확인과 잔금 일정을 연결합니다. |
| 공사 · 실적 · 보증 관련 조항 | 건설업 양도양수 · 건설법인 M&A 거래에서는 공사 · 실적 · 보증에 관한 합의 범위를 적고 인계가 끝났는지 확인할 증빙과 정산 책임을 계약에 구분합니다. |
건설업 양도양수 · 건설법인 M&A 준비부터 접수까지
거래 구조의 거래 범위 확정
건설업 양도양수 · 건설법인 M&A의 거래 구조 관련 원자료를 받아 실제 이전 대상과 명의를 비교합니다.
등록기준 유지 선행 준비
등록기준 유지에 관한 건설업 양도양수 · 건설법인 M&A 인수 조건을 확정하고 보완 완료 증빙을 준비합니다.
양도 신고와 수리 인계·종결 조정
건설업 양도양수 · 건설법인 M&A의 양도 신고와 수리 관련 동의·정산과 잔금·실제 효력 발생 순서를 맞춥니다.
공사 · 실적 · 보증 접수·후속 확인
공사 · 실적 · 보증과 연동되는 건설업 양도양수 · 건설법인 M&A 신고·신청을 처리하고 발급 조건과 남은 변경 의무를 확인합니다.
건설업 양도양수 · 건설법인 M&A 준비자료
- 등록 업종·주력분야와 등록증·수첩
- 기술인력 재직·자격 및 실질자본 진단 관련 자료
- 공제조합 출자좌수·보증·진행 공사·하자 명세
- 양도 공고와 양도 제한·제재 이력 확인 자료
보완을 부르는 상황과 해결 순서
거래 구조 증빙 누락
건설업 양도양수 · 건설법인 M&A의 거래 구조 자료가 계약 설명과 다르면 원본의 명의·대상·기준일을 다시 대조합니다. 누락된 거래 구조 증빙을 건설업 양도양수 · 건설법인 M&A 계약 첨부자료와 관할 제출 목록에 각각 반영합니다.
등록기준 유지 증빙 누락
건설업 양도양수 · 건설법인 M&A의 등록기준 유지 자료가 계약 설명과 다르면 원본의 명의·대상·기준일을 다시 대조합니다. 누락된 등록기준 유지 증빙을 건설업 양도양수 · 건설법인 M&A 계약 첨부자료와 관할 제출 목록에 각각 반영합니다.
양도 신고와 수리 증빙 누락
건설업 양도양수 · 건설법인 M&A의 양도 신고와 수리 자료가 계약 설명과 다르면 원본의 명의·대상·기준일을 다시 대조합니다. 누락된 양도 신고와 수리 증빙을 건설업 양도양수 · 건설법인 M&A 계약 첨부자료와 관할 제출 목록에 각각 반영합니다.
예상 일정과 비용
| 단계 | 일정·실비 구분 |
|---|---|
| 계약~접수 준비 | 건설업 양도양수 · 건설법인 M&A의 거래 구조 확인 → 등록기준 유지 보완 → 계약·인계 증빙 확정 |
| 신고·허가 시점 | 양도 전 신고·수리 절차 확인 |
| 수리 여부 통지 | 양도 신고가 수리된 때부터 지위 승계 |
| 기관 수수료 | 관할 기관 수수료 별도 |
| 대행·협업 비용 | 건설업 양도양수 · 건설법인 M&A의 계약 작성 범위와 양도 신고와 수리·공사 · 실적 · 보증 검토량에 따라 서면 안내 |
자주 묻는 질문
기존 실적도 모두 따라오나요?
실적의 취급은 양도 범위와 거래 구조, 적용 규정에 따라 다릅니다. 실적 자료와 진행 공사·보증을 나눠 확인하고 이전을 일괄 보장하지 않습니다.
기술자가 그만두면 어떻게 하나요?
양수인의 기술능력 요건을 충족하는지 다시 확인하고 충원·재직 확인을 잔금 조건과 연결합니다.
공제조합 출자금은 어떻게 넘기나요?
출자좌수와 보증채무를 따로 확인하고 조합의 이전·보증 심사와 거래 정산을 연결합니다.
양도 공고는 어디에서 하나요?
건설산업기본법 제18조와 하위법령에 맞는 양도 공고를 준비하고 관할 접수기관의 제출 증빙을 확인합니다.
양도가 제한되는 경우는 무엇인가요?
제20조의 제한과 제재·공사 상태를 검토합니다. 제한 여부를 확인하지 않고 매물 계약을 확정하지 않습니다.
계약 문서와 전문가 협업
양도양수 계약서처럼 권리·의무에 관한 서류의 작성과 인허가 승계 신고는 「행정사법」에 따라 행정사가 수행합니다. 분쟁·소송은 변호사, 세금은 세무사, 등기는 법무사와 협업합니다.
건설업 양도양수·M&A까지 연결하는 경험
운영사 행정사합동사무소 정의는 건설업 양도양수·M&A 플랫폼 전국건설정보(koreamna.co.kr)를 함께 운영합니다.
건설업 양도양수 매물과 M&A 진행 — 전국건설정보 ↗다른 업종 비교
건설업 양도양수 · 건설법인 M&A 상담
계약 전 자료 점검과 접수 순서를 상담에서 정리합니다. 아래 항목을 공식 홈페이지 문의 내용에 남겨주십시오.
- 건설업 양도양수 · 건설법인 M&A 거래 형태와 잔금 예정일
- 등록 업종·주력분야와 등록증·수첩
- 기술인력 재직·자격 및 실질자본 진단 관련 자료
- 공제조합 출자좌수·보증·진행 공사·하자 명세
- 양도 공고와 양도 제한·제재 이력 확인 자료
상담 접수는 운영사인 행정사합동사무소 정의 공식 홈페이지에서 진행됩니다.