공장·제조업 양도양수
공장 양도양수는 토지·건물·기계의 매매와 제조업의 인허가를 함께 살피는 거래입니다. 공장등록 하나만으로 제품별·환경별 인허가가 모두 이전된다고 보지 않습니다.
2026년 10월 기준 · 거래 방식과 실제 승계 사유에 따라 적용 절차를 확인합니다.
승계 방식 · 관할 · 법정 기한
| 구분 | 해당 업종 기준 |
|---|---|
| 유형 | 개별 분류 |
| 근거 조문 | 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률·제품별 및 환경 관계 법령 |
| 신고·허가 기관 | 공장·산단 관리기관 및 개별 허가 관청 |
| 신고·허가 시점 | 공장·제품·환경별 변경·승계·신규 절차 구분 |
| 수리·통지 기간 | 인허가별 처리기간 별도 |
이 업종에서 확인할 내용
| 확인 항목 | 계약 전 점검 |
|---|---|
| 공장 상태 | 공장등록·설립승인·완료신고의 상태와 실제 제조 공정을 확인합니다. 산업단지 입주기업은 관리기관 입주계약과 처분·입주 제한을 별도로 점검합니다. |
| 제품별 인허가 | 식품·화장품·의료기기 등 제품별 제조업은 별도 법령의 승계·변경·신규 절차를 적용합니다. 인증·시험 성적서의 명의와 적용 제품도 확인합니다. |
| 환경·안전 | 대기·폐수·폐기물·위험물 관련 허가·신고의 주체와 조건을 나눕니다. 운영자·공정·시설 변경 시 후속 신청을 대응표로 정리합니다. |
| 자산·운영 인계 | 기계·재고·금형·임차·리스·유지보수 계약을 목록화합니다. 고용·세무·법률 실사는 제휴 노무사·세무사·변호사 등 전문가 연계로 진행합니다. |
계약서에서 빠뜨리지 않을 조항
| 조항의 대상 | 작성 방향 |
|---|---|
| 공장 상태 관련 조항 | 공장·제조업 양도양수 거래에서는 공장 상태에 관한 합의 범위를 적고 자료의 명의와 인수 기준일을 부속 명세에 특정합니다. |
| 제품별 인허가 관련 조항 | 공장·제조업 양도양수 거래에서는 제품별 인허가에 관한 합의 범위를 적고 이 항목이 충족되지 않을 때의 보완 주체와 종결 조건을 합의합니다. |
| 환경·안전 관련 조항 | 공장·제조업 양도양수 거래에서는 환경·안전에 관한 합의 범위를 적고 권리 이전에 필요한 동의·기관 확인과 잔금 일정을 연결합니다. |
| 자산·운영 인계 관련 조항 | 공장·제조업 양도양수 거래에서는 자산·운영 인계에 관한 합의 범위를 적고 인계가 끝났는지 확인할 증빙과 정산 책임을 계약에 구분합니다. |
공장·제조업 양도양수 준비부터 접수까지
공장 상태의 거래 범위 확정
공장·제조업 양도양수의 공장 상태 관련 원자료를 받아 실제 이전 대상과 명의를 비교합니다.
제품별 인허가 선행 준비
제품별 인허가에 관한 공장·제조업 양도양수 인수 조건을 확정하고 보완 완료 증빙을 준비합니다.
환경·안전 인계·종결 조정
공장·제조업 양도양수의 환경·안전 관련 동의·정산과 잔금·실제 효력 발생 순서를 맞춥니다.
자산·운영 인계 접수·후속 확인
자산·운영 인계과 연동되는 공장·제조업 양도양수 신고·신청을 처리하고 발급 조건과 남은 변경 의무를 확인합니다.
공장·제조업 양도양수 준비자료
- 공장 상태 확인 증빙: 공장등록·설립승인·완료신고의 상태와 실제 제조 공정을 확인합니다. 산업단지 입주기업은 관리기관 입주계약과 처분·입주 제한을 별도로 점검합니다.
- 제품별 인허가 확인 증빙: 식품·화장품·의료기기 등 제품별 제조업은 별도 법령의 승계·변경·신규 절차를 적용합니다. 인증·시험 성적서의 명의와 적용 제품도 확인합니다.
- 환경·안전 확인 증빙: 대기·폐수·폐기물·위험물 관련 허가·신고의 주체와 조건을 나눕니다. 운영자·공정·시설 변경 시 후속 신청을 대응표로 정리합니다.
- 자산·운영 인계 확인 증빙: 기계·재고·금형·임차·리스·유지보수 계약을 목록화합니다. 고용·세무·법률 실사는 제휴 노무사·세무사·변호사 등 전문가 연계로 진행합니다.
보완을 부르는 상황과 해결 순서
공장 상태 증빙 누락
공장·제조업 양도양수의 공장 상태 자료가 계약 설명과 다르면 원본의 명의·대상·기준일을 다시 대조합니다. 누락된 공장 상태 증빙을 공장·제조업 양도양수 계약 첨부자료와 관할 제출 목록에 각각 반영합니다.
제품별 인허가 증빙 누락
공장·제조업 양도양수의 제품별 인허가 자료가 계약 설명과 다르면 원본의 명의·대상·기준일을 다시 대조합니다. 누락된 제품별 인허가 증빙을 공장·제조업 양도양수 계약 첨부자료와 관할 제출 목록에 각각 반영합니다.
환경·안전 증빙 누락
공장·제조업 양도양수의 환경·안전 자료가 계약 설명과 다르면 원본의 명의·대상·기준일을 다시 대조합니다. 누락된 환경·안전 증빙을 공장·제조업 양도양수 계약 첨부자료와 관할 제출 목록에 각각 반영합니다.
예상 일정과 비용
| 단계 | 일정·실비 구분 |
|---|---|
| 계약~접수 준비 | 공장·제조업 양도양수의 공장 상태 확인 → 제품별 인허가 보완 → 계약·인계 증빙 확정 |
| 신고·허가 시점 | 공장·제품·환경별 변경·승계·신규 절차 구분 |
| 수리 여부 통지 | 인허가별 처리기간 별도 |
| 기관 수수료 | 관할 기관 수수료 별도 |
| 대행·협업 비용 | 공장·제조업 양도양수의 계약 작성 범위와 환경·안전·자산·운영 인계 검토량에 따라 서면 안내 |
자주 묻는 질문
공장등록증만 넘겨받으면 되나요?
실제 제조 주체와 공정·업종이 달라지는지 확인합니다. 산업단지 입주와 제품 제조업·환경 인허가도 함께 정리해야 합니다.
기존 제품 인증도 쓸 수 있나요?
인증 종류와 명의·제품·제조소 기준에 따라 달라집니다. 시험·인증 판정은 전문기관 연계로 확인하며 자동 이전된다고 설명하지 않습니다.
설비를 바꾸면서 인수해도 되나요?
인수와 시설·공정 변경을 구분해 인허가 영향을 검토합니다. 필요한 설계·감리는 제휴 건축사 등 적격 전문가 연계로 진행합니다.
공장 상태는 언제 확인하나요?
공장·제조업 양도양수 계약을 확정하기 전에 공장 상태 원자료를 확보합니다. 공장·제조업 양도양수 자료 확인 결과를 종결 조건과 해당 행정 절차에 반영합니다.
자산·운영 인계 문제도 상담할 수 있나요?
공장·제조업 양도양수의 자산·운영 인계 상황과 관련 문서를 알려주시면 행정사가 담당할 서류·접수 범위를 구분합니다. 자격사 고유 업무는 해당 전문가와 협업합니다.
계약 문서와 전문가 협업
양도양수 계약서처럼 권리·의무에 관한 서류의 작성과 인허가 승계 신고는 「행정사법」에 따라 행정사가 수행합니다. 분쟁·소송은 변호사, 세금은 세무사, 등기는 법무사와 협업합니다.
운영사 행정사합동사무소 정의는 건설업 양도양수·M&A 플랫폼 전국건설정보(koreamna.co.kr)를 함께 운영합니다.
다른 업종 비교
공장·제조업 양도양수 상담
계약 전 자료 점검과 접수 순서를 상담에서 정리합니다. 아래 항목을 공식 홈페이지 문의 내용에 남겨주십시오.
- 공장·제조업 양도양수 거래 형태와 잔금 예정일
- 공장 상태 확인 증빙: 공장등록·설립승인·완료신고의 상태와 실제 제조 공정을 확인합니다. 산업단지 입주기업은 관리기관 입주계약과 처분·입주 제한을 별도로 점검합니다.
- 제품별 인허가 확인 증빙: 식품·화장품·의료기기 등 제품별 제조업은 별도 법령의 승계·변경·신규 절차를 적용합니다. 인증·시험 성적서의 명의와 적용 제품도 확인합니다.
- 환경·안전 확인 증빙: 대기·폐수·폐기물·위험물 관련 허가·신고의 주체와 조건을 나눕니다. 운영자·공정·시설 변경 시 후속 신청을 대응표로 정리합니다.
- 자산·운영 인계 확인 증빙: 기계·재고·금형·임차·리스·유지보수 계약을 목록화합니다. 고용·세무·법률 실사는 제휴 노무사·세무사·변호사 등 전문가 연계로 진행합니다.
상담 접수는 운영사인 행정사합동사무소 정의 공식 홈페이지에서 진행됩니다.